أداة تمويل عقاري احترافية
حاسبة الرهن العقاري
احسب أقساطك الشهرية، التكاليف المقدمة، وجدول الاستهلاك الكامل
تمويل عقاري
جدول استهلاك كامل
تكاليف دبي العقارية
تفاصيل القرض
AED
AED 100KAED 50M
%
AED
0%80%
سنة
%
خيارات متقدمة
الدفعة الشهرية المقدرة
26,192 د.إ.
يشمل الرهن والتأمين ورسوم الصيانة
4.5%
الرهن العقاري
22,233 د.إ.
التأمين
2,083 د.إ.
رسوم الصيانة
1,875 د.إ.
نسبة الدين إلى الدخل (DBR)
52.4%
ملخص القرض
أصل القرض4,000,000 د.إ.
إجمالي الفائدة2,669,990 د.إ.
إجمالي السداد6,669,990 د.إ.
التكاليف المقدمة (دبي)
الدفعة المقدمة1,000,000 د.إ.
رسوم التسجيل (4%)200,000 د.إ.
عمولة الوكالة (2%)100,000 د.إ.
رسوم التقييم2,500 د.إ.
الرسوم الإدارية5,000 د.إ.
الإجمالي المطلوب1,307,500 د.إ.
توزيع القرض
أصل القرض
4,000,000 د.إ.
الفائدة
2,669,990 د.إ.
القدرة الشرائية
يمكنك تحمل عقار حتى
5,622,198 د.إ.
نسبة الدين إلى الدخل52.4%
يتجاوز الحد المسموح به (50%) ✗
الرصيد المتبقي على مدى المدة
معلومات تنظيمية - الرهن العقاري في دبي
- الحد الأقصى للقرض للمغتربين: 50% للعقارات التي تزيد عن 5 ملايين درهم، 80% للعقارات الأقل من 5 ملايين درهم
- الحد الأقصى للقرض لمواطني الإمارات: 70% للعقار الأول
- نسبة الدين إلى الدخل يجب ألا تتجاوز 50% من إجمالي الدخل الشهري
- رسوم التسجيل: 4% من سعر العقار + 580 درهم رسوم إدارية
- عمولة الوكالة: 2% من سعر العقار (قابلة للتفاوض)
لماذا استخدام حاسبة الرهن العقاري؟
اتخذ قرارات مستنيرة بشأن تمويل عقارك في دبي
تكاليف شاملة
يشمل رسوم التسجيل 4%، عمولة الوكالة 2%، رسوم التقييم، ورسوم الصيانة السنوية
جدول استهلاك كامل
عرض توزيع الدفعات السنوية بين رأس المال والفائدة على مدى مدة القرض كاملة
تحليل القدرة الشرائية
احسب قدرتك الشرائية بناءً على دخلك الشهري ونسبة الدين إلى الدخل (DBR)